Продажа помещения свободного назначения

1706251 Продажа помещения свободного назначения площадью 70, 6 м² в историческом
центре г. Выборга
Описание:
В продаже помещение свободного назначения (ПСН) в историческом центре г.
Выборга. Интересный вариант для бизнеса (кафе, магазин, офис, апарт-отель)
или как готовые доходные апартаменты (на сегодняшний день). Один
собственник с 1993 года.
Преимущества:
 Локация: Выборгский замок — 100 метров, ресторан «Славянская
трапеза» — 5 метров.
 Отдельный вход + автономное отопление.
 ⚡ Мощность: 20 кВт (3 фазы)
 Парковка: бесплатная, у дома, подходит для грузового транспорта.
 Индивидуальный высокий подвал (отличное место для склада,
винотеки или подсобки).

Характеристики помещения (70, 6 м²):
- 2 спальни
- 2 санузла (один с душевой + бойлер 300л)
- Просторная гостиная-столовая
- Кухня (бойлер 30л)
- Прихожая-лобби с интерьером XVII века (уникальное средневековое
оформление)

Что остается покупателю (продается «под ключ»):
- Полная меблировка (размещение до 7 человек: 6 в спальнях + 1 в гостиной)
- Техника: TV 4K Android, WiFi, трехфазное питание, внешние камеры
видеонаблюдения
- Индивидуальное водоснабжение со счетчиком
- Библиотека, кабельное TV

О здании и инфраструктуре:
- Жилой дом, в эксплуатации
- Рядом: рестораны, сувенирные магазины, основные
достопримечательности (шаговая доступность)
Подойдет для:
- Кафе / кофейни
- Магазина (сувениры, местные продукты)
- Офиса / представительства
- Сдачи в аренду посуточно/долгосрочно (сейчас используется как апартаменты с
высоким чеком)
- Собственной резиденции с коммерческим потенциалом

Цена: 23.000.000 рублей
Торг уместен.
Один взрослый собственник, обременений нет, быстрый выход на сделку.
Просмотр помещения по предварительной договорённости. Больше информации на нашем сайте