Продажа дома

136297770 Предлагается к продаже одноэтажный жилой дом 93.8кв.м 1960 года постройки на участке 12 соток в черте г. Выборг. Дом с большим потенциалом (крепкий, но требует ремонта и современного благоустройства)! Участок правильной формы, ровный, с живописным возвышением в глубине, что является его характерной индивидуальностью и раскрывает возможности для ландшафтного дизайна.
Дом и участок в собственности (земли населённых пунктов под жилой дом).
Кадастровый номер дома: 47:01::196 (идёт техническая процедура уточнения координат для отображения на публичной карте).
Кадастровый номер участок: 47:01::159.

*Дом из бетонных блоков, т.е. с большим запасом прочности и долговечности.
*Фундамент – ленточный.
*Крыша – шифер.
*Окна по всему дому заменены на стеклопакеты.

Все инженерные коммуникации функционируют:

канализация – раздельная/двойная: «чёрные» стоки (туалет) идут отдельно, «серые» стоки (кухня, душ) отдельная магистраль.

отопление – электрический котёл со ступенчатой регулировкой мощности до 9 кВТ (3/6/9 кВт).
По всему дому чугунные радиаторы (сейчас теплоноситель – вода). В доме новая разводка – все трубы заменены на белый полипропилен.
В качестве резервного отопления – твердотопливный котёл (дрова/уголь), как независимость от электричества.
И винтажное украшение дома советской эпохи - круглые металлические печки в серебряной краске (требуют профилактической чистки для использования с дымоходом).

водоснабжение – колодец с насосной станцией, горячее водоснабжение обеспечено электрическим накопительным водонагревателем Edisson ER 50 V (на 50 литров); вода питьевая.

электричество – 5 кВт/двухфазное.
5 кВт - текущий режим по договору. Уже оплачено технологическое присоединение на увеличение мощности до 15 кВт. Льготный тариф «день-ночь».
Счётчик на столбе с автоматической передачей показаний. Электрощит заведён в дом.
Эл.проводка полностью новая, заменена по всему дому.
Расходы по платежам зависят от сезона, зимний максимум дор.

Площадь кухни – 10, 25 кв.м (плита газовая под газовый баллон), комнаты смежно-изолированные – 17, 45 + 14, 00 + 14, 00 + 10, 20 + 9, 70 кв.м, прихожая – 9, 50 кв.м, коридор – 4, 50кв.м. Санузел раздельный. Две остеклённые веранды с двух сторон дома - два входа (функциональное удобство).
Мебель частично остаётся.

Дополнительные строения: металлический гараж, погреб и баня (требуют восстановления).

Взрослый плодовый сад с ягодными кустарниками: яблони, слива, смородина, крыжовник.

Регулярная транспортная доступность на городском автобусе по маршруту №12, остановки в 500 – 700 метрах.

Возможна постоянная регистрация (городская прописка).
Встречный вариант подобран. Два взрослых собственника.
Полное юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки.
Звоните, буду рада ответить на все интересующие вопросы.
Покажем в удобное для Вас время по предварительной договорённости!