Продажа 3х-комнатной квартиры

136539177 Продам рядом с Монрепо, но близко к городу! 61 м²: 2 комнаты + столовая с выходом на уютную лоджию лоджию + гардеробная.

Локация мечты: квартира недалеко от города (вся инфраструктура рядом) и в пешей доступности от парка" Монрепо "— места, ради которого сюда едут туристы.

Планировка 61 м² (по документам трёшка, по факту — эргономичная евродвушка):

2 полноценные комнаты:
— 17.2 м² — просторная гостиная или спальня
— 10.4 м² — светлая вторая комната (детская/кабинет/гостевая)
квартира выходит на две стороны , что даёт прекрасную возможность проветривать квартиру.

Кухня: 5.6 м²
Главная «фишка» квартиры — третья комбинация помещений:
Бывшая третья комната грамотно перепланирована:
— Столовая (примыкает к кухне) — с выходом на утеплённую лоджию. Обедать, пить кофе и любоваться видом можно хоть круглый год.
— Вторая половина — это просторный гардероб. Ваши вещи не занимают место в шкафах, всё разложено по полочкам.

Плюсы гардеробной:
· В комнатах нет громоздких шкафов — пространство кажется больше и светлее
· Одежда, обувь, чемоданы, постельное бельё — всё в одном месте и под рукой
· Утром вы собираетесь за 5 минут: зашёл, выбрал образ, вышел

Лоджия (0.9 м²) — утеплена, с автоматическим обогревом (включается сам по температуре). Используется как:
— продолжение столовой на тёплый сезон
— мини-кабинет
— зимний сад

Почему это выгодно:
Нет проходных комнат и тесных коридоров
До города — близко, до парка "Монрепо" — ещё ближе
Гардеробная разгружает комнаты.
Столовая с выходом на лоджию — это уровень комфорта выше обычной «трёшки»

Идеально для: семьи с ребёнком / пары, где ценят порядок и пространство / тех, кто устал от тесных хрущёвок

Соседняя дверь парадной - это почта и озон. В 10 минутах ходьбы от дома оборудованы площадки и сделана новая набережная с видом на главные достопримечательности города .