Аренда помещения
в
2 753 ₽ за м²/год
4-02012 Сдаётся в аренду коммерческое помещение , 436 кв м Расположено в Выборгском районе, город Выборг, пос. Калинина. Помещение находится внутри производственного здания, состоящего из 5 этажей, на 4-ом этаже. Есть отдельный вход в помещение. ( пожарный выход) Пространство...
8 400 ₽ за м²/год
4-02110 АРЕНДА БЕЗ КОМИССИИ —Общая площадь 200 м2 —Свободная планировка —Свет — Вода —Санузел ПРЕИМУЩЕСТВА: •Собственный отдельный вход. •Возможность размещения вывески. •Удобный подъезд, есть парковки под А/М •Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. •Рядом с...
10 200 ₽ за м²/год
1697256 Здание бизнес-центра “Welcome” является важной частью сложившегося пейзажа набережной 40-летия ВЛКСМ, в городе Выборг. Здание, построенное в 1936—1937 годах по заказу компании «Саво-Карельская оптовая торговля», является ярким представителем выборгского...
24 000 ₽ за м²/год
Общепит, 35 кВт, 5 минут до автовокзала и жд вокзала Выборга, набережная, туристический трафик. - 5 витринных окон на Димитрова и Ростовскую улицу; - отдельный входа с Димитрова; - мощность по запросу; - помещение в нежилом одноэтажном здании. Помещение ранее использовалось под...
24 000 ₽ за м²/год
Общепит, 50 кВт, 5 минут до автовокзала и жд вокзала Выборга, набережная, туристический трафик. - 7 витринных окон на Димитрова и Ростовскую улицу; - 2 отдельных входа с Димитрова; - мощность по запросу; - помещение в нежилом одноэтажном здании. Помещение ранее использовалось под...
18 000 ₽ за м²/год
1699859 Сдается на длительный срок помещение в самом центре Выборга. Общая площадь 231 кв.м. Основные характеристики помещения: - два отдельных входа; - удобные подъездные пути; - доступ в помещение круглосуточный; - установлены кондиционеры; - несколько санузлов (есть...
4 800 ₽ за м²/год
1699862 Предлaгaeм в aрeнду производствeнно - склaдской комплекс плoщадью 6172 кв.м по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, Выборгское городское поселение, Выборг, Ленинградское ш., 69. Комплекс состоит из 4 цexов площадью от 1150 до 1730 кв.м каждый. Возможна aренда oтдельных...
10 200 ₽ за м²/год
1697220 Здание бизнес-центра “Welcome” является важной частью сложившегося пейзажа набережной 40-летия ВЛКСМ, в городе Выборг. Здание, построенное в 1936—1937 годах по заказу компании «Саво-Карельская оптовая торговля», является ярким представителем выборгского...
9 613 ₽ за м²/год
1695574 Сдается встроенное коммерческое помещение площадью 191, 7 квм в городе Выборе на улице Гагарина в доме № 8, на первом этаже с отдельным входом (двумя входами) с улицы. На усмотрение арендатора помещение можно использовать под различные виды коммерческой деятельности-...
12 000 ₽ за м²/год
1679717 Сдается офисное помещение 200 квадратных метров в двухэтажном доме вместе с парковкой по адресу: Пекарный переулок 2а. В помещении сделан ремонт, есть сан.узел, при вашем желании можно взять в аренду и второй этаж. Оперативный показ, документы готовы - звоните!!
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.