Продажа помещения
в
58 729 ₽ за м²
Продается уникальное нежилое здание в самом сердце исторического Выборга! Площадь 1 243, 3 м.кв. идеально подходит для вашего бизнес-проекта. 2-этажное здание 1940 года с интересной архитектурой от знаменитых финских архитекторов, проведенные инженерные...
91 409 ₽ за м²
Код объекта: 5802 Продажа помещения в торговом центре в г. Выборг Адрес: Ленинградская область, Выборг, Приморская улица, д. 3. Площадь помещения 2002 м2 Мощность 250 кВт. Помещение находиться в здании 2-х этажного торгового центра Гдыня, хорошо просматривается с разных сторон,...
27 708 ₽ за м²
7-27519 Уникальное предложение для бизнесменов! Предлагаем Вам в лучшей локации нашего города продолжить прибыльный бизнес! Это редкое выгодное предложение, хотя бы потому что очень сложно в Выборге купить или снять помещение под кафе/ресторан в центре, Старом городе, на...
82 059 ₽ за м²
7-27428 Продаётся доля в торговом центре "Алиса", в городе Выборге, Соответствует 421, 65 кв м, занимает 2 ой этаж. В помещении есть центральный вход, пожарный выход, сигнализация, пожарная сигнализация, С/У, изолированные помещения, витражные окна. Отопление электрическое . Вода...
45 834 ₽ за м²
Супер предложение для инвесторов! Помещение в центре г. Выборг по адресу Московский пр. 22. Собственность. Капитальнейший дом финской постройки. Заливные бетонные перекрытия и бетонные колонны. В помещении возможна любая планировка. Идеально подойдёт под апарт-отель или...
61 657 ₽ за м²
№331239 Продает юр. лицо, зарегистрированное в Санкт- Петербурге, земельный участок 1, 330га + 6 строений, общей площадью 2222 кв м. Данный объект строился как комплекс очистных сооружений для рубероидного завода, в дальнейшем по назначению не использовался. Сами строения -...
100 000 ₽ за м²
1501828 -Продаётся готовый бизнес в посёлке Толоконниково Выборгского района - магазин розничной торговли, находящийся около трассы ` Скандинавия`. Сейчас работает продуктовый магазин, есть возможность дополнительно открыть в этом здании магазин стройтоваров, хозтоваров и...
50 000 ₽ за м²
1531280 Готовый бизнес ! Прямая продажа участка в центре Выборга 5, 23 сотки с двумя капитальными, рядом стоящими ангарами. Железобетонный ангар и пристроенный каркасный. Ж/Б ангар площадь 120м2 и дополнительное помещение 20м2. Второй ангар 90 м2 с существующей канализацией,...
51 389 ₽ за м²
1690092 -Продаётся коммерческое помещение по адресу: г.Выборг, проспект Ленина, д.11 А. Общая площадь 72 кв.м., разрешённое использование - помещение свободного назначения, есть электричество, канализация. Оборудован пандус для погрузки-выгрузки с автомобиля. Возможно...
92 343 ₽ за м²
1696071 Поступило в продажу офисное помещение общей площадью 111, 7 кв.м. расположенное в популярном деловом центре города Выборга, на улице Выборгской, д.23. Общая долевая собственность, доля в праве 1/20. Помещение размещается на четвертом этаже. Имеет 5 полноценных кабинетов...
66 667 ₽ за м²
1690600 На участке объект незавершенного строительства здание бывшей котельной, Расположение: Участок находится в историческом центре города, что обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость места. Рядом расположены основные транспортные магистрали, что облегчает...
45 642 ₽ за м²
1697229 Коммерческое здание и земельный участок.. - Общая площадь строения - 195 кв.м. - Площадь земельного участка - 6, 4 сотки. - Земли населённых пунктов. - Под производство Здание кирпичное. Капитальное. - Два входа. - Два санузла. - Расположение комнат коридорного типа (см. схему)...
50 770 ₽ за м²
1697016 Имущественный комплекс. в собственности, полностью готовый к эксплуатации, в черте города Выборг. * Земельный участок - 46, 7 соток - земли населенных пунктов - под производство - закрытая, охраняемая территория * Здание производственных мастерских - 631 кв.м. -...
7 500 ₽ за м²
1695836 В Ленинградской области, Выборгском районе, поселке Черкасово в 5ти км от Выборга продается универсальное помещение, бывшее производство сетевязальной фабрики, расположенное на земельном участке в собственности. Земля общей площадью 4000 кв.м., сельскохозяйственного...
121 547 ₽ за м²
1690838 Предлагается к продаже коммерческое помещение по адресу: г. Выборг, ул. Некрасова, дом 11. Помещение находится в цокольном этаже 5 -этажного дома 2009-го года постройки. ОПИСАНИЕ: • Встроенное нежилое помещение. • Общая площадь - 90, 5 кв.м. • Подойдет для различных...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».